令和8年6月リフォーム済！南西向き・土地38.38坪、4LDKのゆとりある住まい
奈良市菅原町
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最寄駅
近鉄橿原線 大和西大寺
徒歩 23 分
近鉄京都線 大和西大寺
徒歩 23 分
近鉄奈良線 大和西大寺
徒歩 23 分
- 間取 4LDK
- 価格 2,280万円（税込）
- 土地面積 126.9㎡(38.38坪)
- 建物面積 88.08㎡(26.64坪)※1 ※2
- 毎月返済額
- - 円
- 借入金額 - 万円 ／
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| 物件名 | 奈良市菅原町 | 築年月 | 1999年04月 | 現況 | 空家 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良市菅原町 | ||||||||
| 種目 | 中古戸建 | 交通 |
|
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| 価格 | 2,280万円（税込） | うち消費税 | － | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 間取 | 4LDK | 間取詳細 | LDK14.5(1F) 和6(1F) 洋6(2F) 洋6(2F) 洋6.5(2F) | 構造 | 木造 | ||||
| 建物面積 | 88.08㎡ (26.64坪) ※1 ※2 | 土地面積 | 126.9㎡ (38.38坪) | 建ぺい率 | 40％ | 容積率 | 60％ | ||
| 私道面積 | － | 用途 | 一低 | 国土法 | 否 | その他法令 | － | ||
| 土地権利 | 所有権 | 階建 | 地上2階建て | セットバック | － | 都市計画 | 市街 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － | ||
| 面積計測方式(土地) | 公簿 | 接道状況 | 一方（南西4.2m 私道 接面7.9m 位置指定有） | ||||||
| 駐車場 | 有 ※3 | 施設費用 | － | ||||||
| 学校区 | 伏見小学校（751m） 伏見中学校（1623m） | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / ＴＶインターホン / バルコニー / 専用庭 / ２台駐車可 / フローリング / 収納 / 床下収納 / 追焚き風呂 / シャンプードレッサー / シャワー / 洗面台 / 浴室乾燥機 / 自動お湯はり機能 / バス広さ 1坪以上 / 浴室暖房 / 浴室に窓 / 温水洗浄便座 / システムキッチン / ガス 都市ガス / ガスコンロ / コンロ口数 三口 / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 閑静な住宅地 / 眺望良好 / 市街地が近い / 階建 2階建 / 通風良好 / ダブルロックドア / 和室 / 吹抜け / シャッター雨戸 / ペット対応 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / リフォーム 内装リフォーム済 / 周辺交通量少なめ / 小学校 徒歩10分以内 / 間接照明 / ダウンライト / 電気 / 日当たり良好 | ||||||||
| 備考 | これだけ条件がそろった物件は、なかなかありません。南西向きで陽当たりに期待できる、土地38.38坪・建物88.08平米の4LDK中古戸建。令和8年6月リフォーム済で、外壁・屋根塗装、水回り設備、クロス、床材までしっかり一新。室内は明るく清潔感があり、そのまま新生活を始めやすい一邸です。LDK14.5帖＋和室6帖の使いやすい間取りに加え、2階は洋室3室でファミリーにもおすすめ。駐車場付き、空家につきご案内もスムーズです。条件重視で探している方は、ぜひ早めに現地をご覧ください。 ★写真や図面だけでは伝わりにくい住み心地や周辺の雰囲気も含め、まずはお気軽にお電話でお問い合わせください。 【当日内覧可】 ※1 建物面積区分：登記 ※2 延床面積：1F：49.2㎡(14.88坪) ／ 2F：38.88㎡(11.76坪) ※3 駐車場タイプ/空台数：カースペース/2台 【法令制限等】景観法(外壁後退距離1.0m（全周）、がけ条例、絶対高さ制限10ｍ、宅地造成及び特定盛土等規制法、法22条) 【内装リフォーム】2026年06月（キッチン,浴室,トイレ,壁,床,全室,洗面所） 【外装リフォーム】2026年06月（外壁,その他）（ベランダ塗装） 【リフォーム備考】ダウンライト新設、モニターフォン新調、建具一部新調、ポスト新調、網戸一部貼替、畳表替、襖貼替、障子貼替、洗い工事一式。 |
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| 物件番号 | 175301-1037 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2026/08/07 次回の情報更新予定日：2026/08/21
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